Objektbeschreibung
Objekttitel
Neubauprojekt im Stadtkern von Willich mit erteilter Baugenehmigung! MFH mit 10 Einheiten + TG
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo. Das Willicher Stadtgebiet ist, typisch für den Niederrhein, von großen ebenen landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
Willich ist von einem geschlossenen Autobahnring umgeben, mit der A44 im Westen und Norden, der A52 im Süden und der A57 im Osten.
Innerhalb des Stadtgebietes gibt es fünf Autobahnanschlussstellen.
In der Stadt Willich sind alle Schulformen vorhanden. Willich ist äußert verkehrsgünstig gelegen. Der 20 Kilometer entfernte Flughafen Düsseldorf wird in einer halben Autostunde erreicht und über den Bahnhof Willich-Anrath gelangt man bequem nach Aachen, Köln und Duisburg. Linienbusse sorgen nicht nur für innerörtliche Mobilität, sondern steuern auch die umliegenden Städte an.
Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Sämtliche gängigen Schulformen, viele Spielplätze und ein eigenes Kindertheater in der Kulturhalle lassen Kinderherzen höher schlagen.
Ob Ausstellungen, Konzerte, Galerien oder Kabarett - in Willich/Schiefbahn fühlt man sich einfach wohl.
Ausstatt_beschr
- Bebauung gem. vorliegender Baugenehmigung
- aktuell befindet sich noch ein altes Haus im Bestand/ auf dem Grundstück
Objektbeschreibung
Einzigartiges Neubauprojekt in zentraler Lage von Willich -
modernes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug.
Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt bereits vor; es kann zeitnah mit dem Baubeginn gestartet werden. (das Grundstück beherbergt gegenwärtig ein älteres Bestandsgebäude.)
Willkommen im Herzen von Willich, wo Luxus, Komfort und exzellente Erreichbarkeit zu einem einzigartigen Lebensstil verschmelzen. Dieses bemerkenswerte Neubauprojekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine exklusive Wohnerfahrung in perfekter Symbiose mit der pulsierenden Umgebung.
Zentrale Lage:
Die Immobilie genießt eine begehrte und direkte Zentrumslage in Willich. Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu guten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese herausragende Erreichbarkeit ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl, ohne auf die Ruhe und Exklusivität einer gehobenen Wohngegend zu verzichten.
Das Gebäude:
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Projekt mit klaren Linien mit modernem Flair. Die Fassade besticht durch zeitgemäße Ästhetik, während großzügige Fensterfronten den Blick auf das angenehme Dorfleben freigeben. Die harmonische Integration in die direkte Umgebung verleiht diesem Neubauprojekt einen einzigartigen Charme.
Wohneinheiten:
Insgesamt umfasst das Gebäude 10 geplante Wohneinheiten, die durchdacht gestaltet sind, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort, der durch Helligkeit und hochwertige Ausstattung besticht. Die variablen Grundrisse ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Lebensstil.
Aufzug für höchsten Komfort:
Ein zentraler Bestandteil dieses Neubauprojekts ist der moderne Aufzug, der einen problemlosen Einstieg in die oberen Wohnungen ermöglicht. Dieser Aufzug unterstreicht nicht nur den Fokus auf Barrierefreiheit, sondern steigert auch den Wohnkomfort erheblich. Die Bewohner profitieren von einem bequemen Zugang zu ihren Wohnungen und einem Höchstmaß an Bequemlichkeit im Alltag.
Tiefgarage und Kellerräume:
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für alle Bewohner bietet, sondern auch höchsten Komfort bei der Fahrzeugunterbringung gewährleistet. Zusätzlich werden jedem Bewohner geräumige Kellerräume zugeordnet, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für persönliche Bedürfnisse bieten.
Baugenehmigung und Planung:
Mit bereits erteilter Baugenehmigung befindet sich dieses Neubauprojekt in der fortgeschrittenen Planungsphase. Sämtliche Unterlagen und Informationen sind vollständig und sorgfältig vorbereitet, um einen reibungslosen Baustart zu garantieren.
Es sei auch darauf hingewiesen, dass es für den Bau eines solchen Hauses staatliche Förderprogramme gibt, die finanzielle Unterstützung bieten können.
Fazit:
Diese exklusive Wohnimmobilie in Willich vereint nicht nur erstklassiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl, sondern setzt auch Maßstäbe in Sachen Lage, Erreichbarkeit und Komfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne und solide Projekts umzusetzen.
Sonstige_angaben
Überzeugen Sie sich selbst von diesem eindrucksvollen Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
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Energiepass
- Baujahr
- 2024
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Bastian Plum
Ihr Immobilienmakler am linken Niederrhein
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 5480#02dwaa
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 725.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 810,0 m²
- Grundstücksfläche
- 679,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Projektiert
- Frei ab
- sofort
Ausstattung
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Seniorengerecht
