Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein – modernes Familienhaus mit "Wintergarten" & Garage in Schiefbahn!
Reserviert
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein – modernes Familienhaus mit Wintergarten & Garage in Schiefbahn!
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo. Das Willicher Stadtgebiet ist, typisch für den Niederrhein, von großen ebenen landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
Willich und Schiefbahn sind von einem geschlossenen Autobahnring umgeben, mit der A44 im Westen und Norden, der A52 im Süden und der A57 im Osten.
Innerhalb des Stadtgebietes gibt es fünf Autobahnanschlussstellen.
In der Stadt Willich sind alle Schulformen vorhanden. Willich ist äußert verkehrsgünstig gelegen. Der 20 Kilometer entfernte Flughafen Düsseldorf wird in ca. 15-20 Minuten erreicht und über den Bahnhof Willich-Anrath oder Krefeld gelangt man bequem nach Aachen, Düsseldorf, Köln und Neuss. Linienbusse sorgen nicht nur für innerörtliche Mobilität, sondern steuern auch die umliegenden Städte an.
Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Sämtliche gängigen Schulformen, viele Spielplätze und ein eigenes Kindertheater in der Kulturhalle lassen Kinderherzen höher schlagen.
Ob Ausstellungen, Konzerte, Galerien oder Kabarett - in Willich fühlt man sich einfach wohl.
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Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein rundum gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und vielen Details, die den Alltag angenehmer machen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hellem Wohnambiente, großzügigem Wintergarten und liebevoll gestaltetem Garten schafft ein Wohngefühl, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlen kann.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Willich-Schiefbahn. Die Straße endet in einem Wendehammer, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht und ein entspanntes Wohnumfeld geschaffen wird – ideal für Familien, Paare oder alle, die die Ruhe nach einem langen Tag zu schätzen wissen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich die moderne Küche, während auf der linken Seite ein praktisches Gäste-WC angeordnet ist. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen: gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die große Fensterfront öffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten und lässt den gesamten Wohnbereich von Tageslicht durchfluten. Durch die Südausrichtung des Gartens profitieren Sie den ganzen Tag über von einer hellen und freundlichen Atmosphäre, während der Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und überzeugt mit einer geschmackvollen Gestaltung sowie einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus. An warmen Sommertagen gewährleistet die Klimaanlage im Schlafzimmer jederzeit angenehme Temperaturen und sorgt für erholsame Nächte.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrassenüberdachung, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Dank seiner Größe und der lichtdurchfluteten Gestaltung fühlt er sich nahezu wie ein zweites Wohnzimmer an und erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Ob als stilvoller Essbereich, gemütliche Lounge oder ruhiger Rückzugsort mit Blick in den Garten – dieser Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich das ganze Jahr über genießen. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die Falttüren lassen die Überdachung auch wie eine Art Wintergarten "wirken"; kein Wind, keine Kälte in den Wintermonaten.
Durch die Terrassenüberdachung gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten. Hier finden sowohl Sonnenliebhaber als auch Familien beste Voraussetzungen, um die Zeit im Freien zu genießen. Der halb eingelassene Pool sorgt an heißen Sommertagen für eine willkommene Erfrischung. Auf der Gartenhütte befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit zwei Modulen.
Über den Garten erreichen Sie bequem die zum Haus gehörende Garage. Sie verfügt über einen Stromanschluss, der sich grundsätzlich auch zum Laden eines Elektrofahrzeugs eignet. Ein zusätzlicher Weg hinter den Garagen ermöglicht außerdem einen direkten Zugang in den Garten – ein praktisches Detail, das den Alltag spürbar erleichtert und bei Reihenmittelhäusern keineswegs selbstverständlich ist.
Abgerundet wird das Platzangebot durch den Keller mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen. Ob Hobbybereich, Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, den zusätzlichen Platz ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Sonstige_angaben
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Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.07.2036
- Energiebedarf
- 108.97
- Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 30.07.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Bastian Plum
Ihr Immobilienmakler am linken Niederrhein
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 5550#02dwaa
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 419.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 106,0 m²
- Grundstücksfläche
- 246,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Frei ab
- 01.12.2026
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Befeuerung
- Elektro
- Stellplatzart
- Garage
- Barrierefrei
- Sauna
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
