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  • 47877 Willich
  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Baujahr 1958
  • Wohnfläche 132,0 m²
  • Grundstück 248,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 5053#MM2w2
Erstellt am: 2021-05-05 17:58:34
Zuletzt geändert: 2021-06-15 11:07:59

**VERKAUFT** -Sanierungsprojekt - Reihenmittelhaus in TOP-Lage von Schiefbahn!

"Handwerker aufgepasst! Sanierungsobjekt in Traumlage von Schiefbahn"

Zum Verkauf steht ein gemütliches (sanierungsbedürftiges) Reihenmittelhaus mit samt einem im Jahr 1975 vorgenommenen Anbau ohne Unterkellerung.

Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft beläuft sich auf ca. 132 m² Wohnfläche. Das rund 248 m² Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Gemarkung Schiefbahn, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ortskern.

Der Eigentümer hat das Objekt bereits Ende 2020 komplett entkernt und auch Ende des Jahres 2020 neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Flachdach des Anbaus im hinteren Bereich wurde ebenfalls komplett erneuert und abgedichtet.



Folgende Arbeiten für den Käufer stehen noch aus:

- Innenausbau inkl. Trockenbau, Putzarbeiten, Malerarbeiten und
Bodenarbeiten
- Austausch der Elektrik
- 2x Badsanierung
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Außenanlagen (Garten & Einfahrt)
- optional: Fußbodenheizung im Wohnbereich
- optional: Dachdämmung + Dacheindeckung

Alle Angaben dienen lediglich als Orientierungshilfe.

Die Firma Plum Immobilien übernimmt für die o.g. Angaben keinerlei Haftung. Je nach Kundenwunsch können die o.g. Angaben abweichen.

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo. Das Willicher Stadtgebiet ist, typisch für den Niederrhein, von großen ebenen landwirtschaftlichen Flächen geprägt.

Willich und Schiefbahn sind von einem geschlossenen Autobahnring umgeben, mit der A44 im Westen und Norden, der A52 im Süden und der A57 im Osten.

Innerhalb des Stadtgebietes gibt es fünf Autobahnanschlussstellen.

In der Stadt Willich sind alle Schulformen vorhanden. Willich ist äußert verkehrsgünstig gelegen. Der 20 Kilometer entfernte Flughafen Düsseldorf wird in ca. 20 Minuten erreicht und über den Bahnhof Willich-Anrath oder Krefeld gelangt man bequem nach Aachen, Köln und Duisburg. Linienbusse sorgen nicht nur für innerörtliche Mobilität, sondern steuern auch die umliegenden Städte an.

Schiefbahn, ein bevorzugter Stadtteil von Willich, hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.

Sämtliche gängigen Schulformen, viele Spielplätze und ein eigenes Kindertheater in der Kulturhalle lassen Kinderherzen höher schlagen.

Ob Ausstellungen, Konzerte, Galerien oder Kabarett - in Willich/Schiefbahn fühlt man sich einfach wohl.

BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Objekt / Online - Nr.5053#MM2w2
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kaufpreis299.000,00 €

Baujahr1958
ZustandSANIERUNGSBEDUERFTIG
Letzte Modernisierung2020

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