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Objektbeschreibung
Objekttitel
2-Zimmer "Klassiker" mit Balkon in guter Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth
Lage
Der historische Stadtteil Kaiserswerth liegt im Norden von Düsseldorf direkt am Rhein und bildet mit den Stadtteilen Angermund, Kalkum, Lohausen, Stockum und Wittlaer den Düsseldorfer Stadtbezirk 5.
Der älteste Stadtteil Düsseldorfs bietet einen einzigartigen Mix:
Ein reiches geschichtliches Erbe, eine idyllische Stadtrandlage zwischen Feldern, Wiesen und Rhein, optimale Verkehrsanbindungen und eine erstklassige Infrastruktur.
Genau aus diesem Grund gehört Kaiserswerth zu begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Die Nähe zum Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren oder Joggen ein.
Die "Kaiserswerther" schätzen die Vielfalt und das Angebot an frischen Lebensmitteln und Blumen, die es jede Woche auf dem Wochenmarkt zu kaufen gibt.
Eine gute Verkehrsanbindung über die Station "Alte Landstraße" mit der U-Stadtbahn zum Zentrum und Busverbindungen in das Umland direkt am Klemensviertel als Ergänzung des alten Ortskerns, sichern heute die Entwicklung Kaiserswerths ab.
Das gilt auch für die direkte Anbindung über B8 an das Autobahnnetz , die direkte Rheinlage mit den Freiflächen zwischen Ortskern und den umliegenden Düsseldorfer Ortsteilen Lohausen, Kalkum, Wittlaer und Angermund.
Die Überfahrt mit einer kleinen Autofähre ist für Jeden ein Erlebnis!
Der Düsseldorfer Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kindergärten und alle Formen von Schulen sind schnell zu erreichen und die bekannte und renommierte internationale Schule ISD ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die hier vorliegende Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Kaiserswerth und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insg. 32 Parteien, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Ein "Klassiker" mit ca. 58m² Wohnfläche; perfekt für Singles oder Paare. Aufgrund des guten Vermietbarkeitsfaktors sicherlich auch eine interessante Kapitalanlage!
Die Wohnung, mit separatem Kellerabteil, überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Vom Eingangsbereich erreichen Sie die geräumige Küche, welche Platz für einen Tisch mit Stühlen und der vorhandenen Einbauküche bietet.
Das danebenliegende geräumige Wohnzimmer ist individuell nutzbar und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick auf die reichlich begrünte Straße "Alte Landstr" von Kaiserswerth.
Im hinteren Teil der Wohnung erreichen Sie über einen kleinen Flur das innenliegende Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, welches durch das große Fenster sehr viel Licht spendet.
Die Wohnung wurde 2018 saniert und ist zurzeit nicht vermietet.
Sonstige_angaben
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Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.05.2028
- Energiekennwert
- 146.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1966
- Ausstelldatum
- 23.05.2018
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
Bastian Plum
Ihr Immobilienmakler am linken Niederrhein
Flächen
- Wohnfläche
- 58,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- GEPFLEGT
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Frei ab
- sofort
Ausstattung
- Küche
- Ebk
- Fahrstuhl
- Personen
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Seniorengerecht
Dokumente
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