Objektbeschreibung
Objekttitel
Platz zum Leben, Raum zum Wohlfühlen – Familienhaus mit Garten und Garage in Niederheide!
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Viersen. Als Mittelzentrum im Städtedreieck Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld verbindet Willich eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit den Vorteilen der Metropolregion Rhein-Ruhr. Auch die niederländischen Städte Venlo und Roermond sind gut erreichbar.
Willich-Schiefbahn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist von der Immobilie aus bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Spielplätze und das eigene Kindertheater in der Kulturhalle machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Auch gastronomisch und kulturell hat Willich einiges zu bieten. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot reicht von Restaurants, Konzerten und Ausstellungen über Galerien und Kabarett bis hin zu Kinovorstellungen. Zu den jährlichen Höhepunkten zählen die Festspiele im Park von Schloss Neersen sowie das traditionelle Schützenfest.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten stehen unter anderem das Freizeitbad „De Bütt“ sowie verschiedene Tennis-, Reit- und Golfclubs zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit ist der idyllisch gelegene Hülsdonker Hof, auf dem einer der größten Polo-Clubs Nordrhein-Westfalens beheimatet ist. Die für den Niederrhein typischen weitläufigen und ebenen Landschaften laden zudem zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Willich und Schiefbahn werden von den Autobahnen A44, A52 und A57 umgeben und verfügen im Stadtgebiet über insgesamt fünf Autobahnanschlussstellen. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Über die Bahnhöfe Willich-Anrath und Krefeld bestehen komfortable Verbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Köln, Aachen und Neuss. Ergänzend sorgen verschiedene Buslinien für eine gute innerörtliche Mobilität sowie Verbindungen in die umliegenden Städte.
Dank der gelungenen Verbindung aus guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Düsseldorf hat sich Willich in den vergangenen Jahren zu einem besonders gefragten Wohnstandort entwickelt.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Willich-Niederheide bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern und einer durchdachten Aufteilung über mehrere Wohnebenen viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein eigener Garten, eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Garage ergänzen das Raumangebot und machen die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause – insbesondere für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein klassisch geschnittener Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines funktionalen Kochbereichs. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer. Hier lässt sich problemlos ein gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten, der zum gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. Dadurch erweitert sich der Wohnbereich in den wärmeren Monaten harmonisch nach draußen. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende – der eigene Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellbereich komplettieren diese Etage. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer. Damit bietet das Haus insgesamt zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen – beispielsweise für Familien mit mehreren Kindern, für das Arbeiten im Homeoffice oder für die Einrichtung eines separaten Gäste- oder Hobbybereichs. Ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Abstellfläche sorgen auch auf dieser Ebene für Komfort.
Darüber hinaus ist die Immobilie unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Neben einer Waschküche stehen weitere Räume für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung zur Verfügung. So finden auch all die Dinge ihren Platz, die im täglichen Wohnbereich nicht sichtbar sein sollen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die eine komfortable und geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.
Mit ca. 141 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Badezimmern, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Garten, Keller und Garage vereint dieses Reihenmittelhaus ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause mit viel Platz für das Familienleben und ausreichend Freiraum, um die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Sonstige_angaben
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Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.07.2036
- Energiebedarf
- 232.5
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 15.07.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Bastian Plum
Ihr Immobilienmakler am linken Niederrhein
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 5552#02dwaa
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 141,0 m²
- Grundstücksfläche
- 247,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2017
- Frei ab
- sofort
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Kamin
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Barrierefrei
- Sauna
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
