Bezahlbarer Familientraum: sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Winterg. und Garage in Anrath!
Verkauft
Objektbeschreibung
Objekttitel
Bezahlbarer Familientraum: sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Winterg. und Garage in Anrath!
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo. Das Willicher Stadtgebiet ist, typisch für den Niederrhein, von großen ebenen landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
Willich ist von einem geschlossenen Autobahnring umgeben, mit der A44 im Westen und Norden, der A52 im Süden und der A57 im Osten.
Innerhalb des Stadtgebietes gibt es fünf Autobahnanschlussstellen.
In der Stadt Willich sind alle Schulformen vorhanden. Willich ist äußert verkehrsgünstig gelegen. Der 20 Kilometer entfernte Flughafen Düsseldorf wird in ca. 25 Minuten erreicht und über den Bahnhof Willich-Anrath oder Krefeld gelangt man bequem nach Aachen, Köln und Duisburg. Linienbusse sorgen nicht nur für innerörtliche Mobilität, sondern steuern auch die umliegenden Städte an.
Anrath, ein bevorzugter Stadtteil von Willich, hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Sämtliche gängigen Schulformen, viele Spielplätze und ein ausgefülltes Sportangebot lassen Kinderherzen höher schlagen.
Objektbeschreibung
Willkommen im bezahlbaren Familientraum in Anrath - ein Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen!
Zum Verkauf steht ein gemütliches (sanierungsbedürftiges) Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1972 mit einem Wintergarten zum rückwärtigen Teil des Grundstückes und einer separaten Garage auf dem Garagenhof.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Willicher Stadtteil Anrath ist ein absoluter Familientraum auf zwei schönen Ebenen, inklusive einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Das rund 256 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Gemarkung Anrath, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ortskern.
Die Immobilie wurde im Jahr 1972 errichtet und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die insgesamt 4 Zimmer umfasst und eine Wohnfläche von etwa 100 m² bietet. Durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss kommen Sie so auf eine Wohn- und Nutzfläche von rund 120m² für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche und somit in Summe auf 5 Zimmer.
Hier erfüllt sich das Familienherz seinen Wunsch nach perfektem Wohnen!
Ihr zukünftiges Zuhause, einem bezaubernden und gemütlichem Reihenmittelhaus, wartet darauf von Ihnen neu belebt zu werden. Dieses authentische Haus vereint alten "Haus-Charakter" mit der Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen – eine wahre Entfaltungsmöglichkeit für alle, die das Besondere suchen und entsprechendes Handwerkergeschick mitbringen.
Folgende Arbeiten für den Käufer können wir empfehlen:
- Veränderung Grundriss (Öffnung Küche - Wohn-Essbereich)
- Innenausbau inkl. Trockenbau, Putzarbeiten, Malerarbeiten und
Bodenarbeiten
- Austausch der Elektrik
- 1x Badsanierung + 1x Gäste-WC
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Erneuerung Heizungsanlage (Austausch Nachtspeicheröfen)
- Trockenlegung Kellerbereich (Angebote liegen vor)
- optional: neue Dachdämmung + Dacheindeckung
Alle Angaben dienen lediglich als Orientierungshilfe.
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Sonstige_angaben
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Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.07.2034
- Energiebedarf
- 128.36
- Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1972
- Ausstelldatum
- 30.07.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Bastian Plum
Ihr Immobilienmakler am linken Niederrhein
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 5497#02dwaa
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und REIHENMITTEL
Flächen
- Wohnfläche
- 100,0 m²
- Grundstücksfläche
- 256,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Frei ab
- sofort
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Befeuerung
- Elektro
- Stellplatzart
- Garage
- Barrierefrei
- Sauna
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
