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Objektbeschreibung
Objekttitel
Geräumiges Familienhaus in Kirchtroisdorf - attraktives Erscheinungsbild; freistehend mit Garage!
Lage
Kirchtroisdorf, ein malerischer Stadtteil von Bedburg in Nordrhein-Westfalen, bietet Ihnen das Beste aus ländlicher Schönheit und moderner Lebensqualität. Diese idyllische Ortschaft ist nicht nur für ihre bezaubernde Landschaft bekannt, sondern auch für ihre gute Verkehrsanbindung.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an die Autobahn ist für Pendler und Reisende von unschätzbarem Wert. Die A61 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln, Düsseldorf und Aachen sowie zu den Niederlanden und Belgien.
Für diejenigen, die den öffentlichen Verkehr nutzen, bietet Kirchtroisdorf ebenfalls ausgezeichnete Möglichkeiten. Die Bushaltestellen sind gut erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus befindet sich der Bahnhof Bedburg in kurzer Entfernung, von wo aus Sie bequem Zugverbindungen in alle Richtungen nutzen können.
Ausstatt_beschr
- freist. Einfamilienhaus mit Garage & Keller (Fertighaus mit Klinker-Fassade)
- ruhige und gemütliche Lage in Kirchtroisdorf
- Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe (5-10 Minuten m.d. Auto)
- solides Einfamilienhaus mit guter & klassischer Raumaufteilung
- angenehme Grundstücksgröße
- Garage direkt am Haus
- sep. Stellfläche für ein weiteres Auto
- separater Zugang zum Garten
- teilw. modernisiert
- neue Heizung & Warmwasserspeicher aus 2021 (GAS)
- Vollunterkellerung
- weitere Parkflächen direkt umliegend auf der Straße
Objektbeschreibung
Schon von außen beeindruckt dieses stattliche Haus mit seiner
außergewöhnlichen Anziehungskraft und einem starken
Ausdruck in seiner architektonischen Gestaltung.
Ursprünglich im Jahr 1993 als Fertighaus des renommierten
deutschen Herstellers "MASSA" erbaut, erweist sich dieses
Einfamilienhaus als solide Immobilie. Der Hersteller, der auch
heute noch aktiv ist, kann auf eine über 45-jährige Erfahrung im
Bauwesen zurückblicken.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss präsentieren sich großzügig
und durchflutet von natürlichem Licht. Beim Betreten empfängt
Sie ein beeindruckender offener Galerie-Blick. Das offene
Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen Essbereich und
vermittelt zusammen mit der großzügigen Terrasse und dem
Zugang zum Garten ein Gefühl der Willkommenskultur.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Abgerundet wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC
und ein weiteres Zimmer zur Anliegerstraße, das sich ideal als
Büro nutzen lässt.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer.
Das neue und moderne Badezimmer verfügt über eine
geräumige Dusche.
Im Untergeschoss bietet sich neben dem Keller auch ein Heizund
Waschraum. Ein besonderes Highlight ist die große Kellerbar
mit Zugang zum Garten, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
eröffnet.
Sonstige_angaben
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Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.04.2034
- Energiebedarf
- 145.49 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1993
- Ausstelldatum
- 12.04.2024
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
Bastian Plum
Ihr Immobilienmakler am linken Niederrhein
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 5487#02dwaa
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Flächen
- Wohnfläche
- 135,8 m²
- Grundstücksfläche
- 339,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Frei ab
- sofort
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Barrierefrei
- Sauna
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Fertigteile
- Gäste-WC
Dokumente
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