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  • 41516 Grevenbroich
  • Grundstück 440,0 m²
  • Objektnummer 5200#MM2w2
Erstellt am: 2021-08-24 14:30:20
Zuletzt geändert: 2021-08-24 17:52:13

Grevenbroich-Seltenheit! Baugrundstück mit Altbestand in Grevenbroich-Hemmerden zu verkaufen

Das Grundstück ist mit einem kleineren Häuschen und Nebengebäuden bebaut; die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.

Erschließung:
Das Grundstück liegt direkt an der öffentlichen "Mauristraße" in Grevenbroich-Hemmerden.
Das Objekt ist an die öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen (Wasser, Strom, Kanalisation) angeschlossen. Ein Gas-Anschluss liegt auf der Straße.

Besonderheiten:
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als „Wohnbaufläche" dargestellt. Es gibt keinen Bebauungsplan - die Bebauung erfolgt daher nach §34 BauGB. Baurechtliche Fragen sind mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären.

Damals erfolgte der Stromanschluss durch eine Freileitung der NEW, die im weiteren Verlauf auch die benachbarten Grundstücke versorgt hat. Die vorhandene Leitung ist nach Aussage der Eigentümer nicht mehr in Betrieb und kann daher vom Haus im Zuge des Abrisses getrennt werden.

Gemäß Auskunft der Stadt Grevenbroich gibt es keine Baulasten und keine Einträge im Altlastenverzeichnis. Entsprechende Bestätigungen liegen vor.

Die Grundstücksentwässerungsanlagen sind nach den gesetzlichen Vorgaben zu untersuchen und ggf. zu sanieren.

Lage

Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich im Zentrum des idyllisch und äußerst beliebten Ortes Grevenbroich-Hemmerden.

Die ca. 2500 Einwohner von Hemmerden wissen die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach zu schätzen, genießen jedoch gleichzeitig die Ruhe und Natur, von der sie großflächig umgeben sind.

Besonders das Gebiet umliegend des Zentrums bietet sich für ausgiebige Spaziergänge und Freizeit im Freien an – es besteht aus weitläufigen Wiesen und Pferdeweiden, vereinzelten Äckern und Laubwäldern.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A44, A57 sowie die bekannte A46 ist Hemmerden auch bei Berufspendlern sehr beliebt.


Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. So stehen neben Ärzten und Apotheken auch ein Rewe-, Netto- und Biomarkt, eine Postfiliale, Banken sowie eine Tankstelle zur Verfügung. Kleine Restaurants und Fachgeschäfte runden diese Kategorie noch zusätzlich ab.

Auch für die kleinen und jüngeren Bürger kann Hemmerden mit eigenen Kindertagesstätten, einer Grundschule vollends überzeugen – alle weiteren Schulformen befinden sich in der unweit entfernten Stadt Grevenbroich oder Stadt Jüchen.

Objekt / Online - Nr.5200#MM2w2
Vermarktung Kauf
Objektart grundstueck

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