Seltenheit! Baugrundstück mit Altbestand in Grevenbroich-Hemmerden zu verkaufen

  • Rückansicht Garten
  • Altbestand - kleines Haus
  • Gartenansicht
  • Rückansicht - Scheune und Haus
  • Flurkarte

Objektbeschreibung

Objekttitel

Seltenheit! Baugrundstück mit Altbestand in Grevenbroich-Hemmerden zu verkaufen

Lage

Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich im Zentrum des idyllisch und äußerst beliebten Ortes Grevenbroich-Hemmerden. Die ca. 2500 Einwohner von Hemmerden wissen die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach zu schätzen, genießen jedoch gleichzeitig die Ruhe und Natur, von der sie großflächig umgeben sind. Besonders das Gebiet umliegend des Zentrums bietet sich für ausgiebige Spaziergänge und Freizeit im Freien an – es besteht aus weitläufigen Wiesen und Pferdeweiden, vereinzelten Äckern und Laubwäldern. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A44, A57 sowie die bekannte A46 ist Hemmerden auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. So stehen neben Ärzten und Apotheken auch ein Rewe-, Netto- und Biomarkt, eine Postfiliale, Banken sowie eine Tankstelle zur Verfügung. Kleine Restaurants und Fachgeschäfte runden diese Kategorie noch zusätzlich ab. Auch für die kleinen und jüngeren Bürger kann Hemmerden mit eigenen Kindertagesstätten, einer Grundschule vollends überzeugen – alle weiteren Schulformen befinden sich in der unweit entfernten Stadt Grevenbroich oder Stadt Jüchen.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich im Zentrum des idyllisch und äußerst beliebten Ortes Grevenbroich-Hemmerden. Es ist aktuell mit einem kleineren Haus und einer alten Scheune bebaut; die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Ein Kostenvoranschlag des Abrissunternehmens "Zanders und Partner GmbH" mit Sitz in Jüchen liegt vor. Die Summe beläuft sich auf rund 22.000€ Brutto. Erschließung: Das Grundstück liegt direkt an der öffentlichen "Mauristraße" in Grevenbroich-Hemmerden. Das Objekt ist an die öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen (Wasser, Strom, Kanalisation) angeschlossen. Ein Gas-Anschluss liegt auf der Straße. Damals erfolgte der Stromanschluss durch eine Freileitung der NEW, die im weiteren Verlauf auch die benachbarten Grundstücke versorgt hat. Die vorhandene Leitung ist nach Aussage der Eigentümer nicht mehr in Betrieb und wird zeitnah vom Netzbetreiber demontiert. Die Anschlüsse für Wasser werden ebenfalls zeitnah getrennt. Gemäß Auskunft der Stadt Grevenbroich gibt es keine Baulasten und keine Einträge im Altlastenverzeichnis. Entsprechende Bestätigungen liegen vor. Die Grundstücksentwässerungsanlagen sind nach den gesetzlichen Vorgaben zu untersuchen und ggf. zu sanieren.

Sonstige_angaben

Überzeugen Sie sich selbst von diesem eindrucksvollen Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Plum Immobilien. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.plumimmobilien.de

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Bastian Plum
Ihr Immobilienmakler am linken Niederrhein

Immobiliendetails

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 440,0 m²

Zustand

  • Frei ab
  • sofort

Karte