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  • 47877 Willich
  • Kaufpreis425.000,00 €
  • Baujahr 1975
  • Wohnfläche 156,0 m²
  • Grundstück 387,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 5041#MM2w2
Erstellt am: 2020-07-08 18:59:00
Zuletzt geändert: 2020-10-28 18:47:35

** VERKAUFT! ** Raumwunder in Schiefbahn - renovierungsbedürftige & geräumige Doppelhaushälfte sucht neue Familie..

Diese Doppelhaushälfte inmitten von Schiefbahn ist modern geschnitten; große und helle Räume spenden viel Platz für Individualisten. Mit ein wenig Aufwand können Sie sich hier ganz bequem den Traum von den eigenen vier Wänden realisieren!

Treten Sie ein in eine wundervoll konzipierte und großzügige Doppelhaushälfte mit besonderem Flair, schönem Grundstück,einer angrenzenden Garage und einem separaten Stellplatz.

Dieses Raumwunder mit 5 Zimmern hat es in sich: gebaut auf 387 m² Land, erstreckt sich diese Doppelhaushälfte über 2 Etagen und bietet insgesamt ca. 156 qm Wohnfläche und einer Ausbaumöglichkeit im Spitzboden.

Bitte gestatten Sie mir eine kleine Beschreibung des Rundganges:

Durch den gepflegten Vorgarten gelangen Sie über den Hauseingang ins Innere des Hauses.

Sie betreten zunächst einen kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und gehen dann weiter durch in den geräumigen Dielenbereich.

Von der Diele aus betreten Sie den geräumigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Dieser Bereich zum täglichen "Wohnen" umfasst eine Größe von rund 40 qm, plus noch einmal ca. 11 qm Esszimmer.
Die breite und offene Tür-und Fensterfront verschafft Ihnen einen herrlichen Blick und einen direkten Zugang in den pflegeleichten Garten.

Durch die breite Flügeltür zurück in die Diele gelangen Sie in die geräumige Küche. Die Küche glänzt im gepflegten Design und bietet zum Kochen jede Menge Platz. Auch in der Küche bietet Ihnen eine Terassentür den direkten Zugang zur Terasse im Garten.

Unser Rundgang im Haus führt uns, gegenüber der Küche, zu einer kleinen Abstellkammer direkt neben dem Gäste-WC.

Durch die intakte Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Hier finden Sie reichlich Platz für die gesamte Familie:
Insgesamt vier Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist noch aus dem Ursprungsbaujahr und sollte demnach durch ein neues Bad ersetzt werden.

Weiteres Staunen erwartet Sie im Keller dieses Objektes:

Wenn Sie Familienfeste oder Geburtstage feiern möchten, benötigen Sie keine gesonderte Räumlichkeit. In dem großen Partykeller finden Sie Raum, um das Ambiente herzustellen, das Ihre Feierlichkeiten unvergesslich macht.

Weiter gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit diversen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus verfügt über weitere Kellerräume mit variabler Nutzungsmöglichkeit.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt sowohl durch ein traumhafte Lage als auch durch die großzügige Raumaufteilung im Haus. Genügend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus: Eine Garage mit seitlicher Tür und ein Stellplatz davor steht für Ihren Fuhrpark bereit.

Diese Immobilie präsentiert sich gepflegt. Über die Jahre haben die Eigentümer kleinere Gewerke bereits modernisiert. Dennoch besteht hier Renovierungsbedarf, der Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lässt.

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo. Das Willicher Stadtgebiet ist, typisch für den Niederrhein, von großen ebenen landwirtschaftlichen Flächen geprägt.

Willich und Schiefbahn sind von einem geschlossenen Autobahnring umgeben, mit der A44 im Westen und Norden, der A52 im Süden und der A57 im Osten.

Innerhalb des Stadtgebietes gibt es fünf Autobahnanschlussstellen.

In der Stadt Willich sind alle Schulformen vorhanden. Willich ist äußert verkehrsgünstig gelegen. Der 20 Kilometer entfernte Flughafen Düsseldorf wird in ca. 20 Minuten erreicht und über den Bahnhof Willich-Anrath oder Krefeld gelangt man bequem nach Aachen, Köln und Duisburg. Linienbusse sorgen nicht nur für innerörtliche Mobilität, sondern steuern auch die umliegenden Städte an.

Schiefbahn, ein bevorzugter Stadtteil von Willich, hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.

Sämtliche gängigen Schulformen, viele Spielplätze und ein eigenes Kindertheater in der Kulturhalle lassen Kinderherzen höher schlagen.

Ob Ausstellungen, Konzerte, Galerien oder Kabarett - in Willich/Schiefbahn fühlt man sich einfach wohl.

BodenFliesen
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
Barrierefrei
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC
Seniorengerecht

Objekt / Online - Nr.5041#MM2w2
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kaufpreis425.000,00 €

Baujahr1975
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
Letzte Modernisierung2013

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