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  • 47877 Willich
  • Kaufpreis499.000,00 €
  • Baujahr 1979
  • Wohnfläche 145,0 m²
  • Grundstück 467,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 5039#MM2w2
Erstellt am: 2020-03-09 12:11:54
Zuletzt geändert: 2020-10-28 18:48:41

** VERKAUFT! ** Raumwunder! Familienfreundliches Reiheneckhaus in Willich-Schiefbahn

Klein aber fein? Fein ja, aber keinesfalls klein!

Treten Sie ein in ein wundervoll konzipiertes und großzügiges Reiheneckhaus mit besonderem Flair, schönem Grundstück,einer angrenzenden Garage und einem Carport mit sep. Stellplatz.

Dieses Raumwunder mit 5 Zimmern hat es in sich: gebaut auf 467 m² Land, erstreckt sich dieses Reihenendhaus über 3 Etagen und bietet insgesamt ca. 145qm Wohnfläche und ein ausgebautes Studio (mit ca. 35qm).

Über den langen Hauseingang gelangen Sie ins Innere des Hauses. Sie befinden sich nun im großen Empfangs- und Dielenbereich. Von der Diele aus betreten Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich hat eine Größe von rund 46qm². Durch zwei Durchgangsmöglichkeiten, eine davon im Esszimmer und eine in der Diele, gelangen Sie in die neuwertige Einbauküche. Diese glänzt in moderner Optik und verbleibt bei den neuen Käufern ohne jegliche Kosten.

Unser Rundgang im Haus führt uns, angrenzend an den geräumigen Flur, zu einem Gäste-WC mit Fenster.

Durch die imposante Holztreppe gelangen Sie weiter in das Obergeschoss dieses Objektes und erreichen dort die 3 möglichen Schlafräume. Mit ca. 24qm das große Elternschlafzimmer, mit ca. 18 qm ein weiteres Kinderzimmer und ein weiteres Kinderzimmer/Büro mit ca. 12qm. Hier genießen Sie die Ruhe und verbringen wunderbare Nächte mit einem herrlichen Ausblick auf die angrenzenden Felder.

Das 2004 sanierte Badezimmer im Obergeschoss rundet das Angebot ab und ist ein Beleg für die gute Ausstattung.

Als nicht offiziell deklarierte Wohnfläche steht Ihnen zusätzlich ein komplett ausgebautes Studio unter dem Dach zur Verfügung. Allein das Studio bietet eine Wohnfläche von rund 35qm, einen Balkon und ein separates Badezimmer mit WC.
Das große Studiozimmer ist nutzbar entweder als Paradies für Teenager oder als eine wunderbare Unterkunft für Ihre Gäste.

Nun zu den Kellerräumen dieses Objektes:

Mit einer Deckenhöhe von 2,50m spendet der gesamte Keller ein schönes und geräumiges Raumgefühl.

Wenn Sie Familienfeste oder Geburtstage feiern möchten, benötigen Sie keine gesonderte Räumlichkeit. In dem großen Partykeller finden Sie Raum, um das Ambiente herzustellen, das Ihre Feierlichkeiten unvergesslich macht. Mit einem Ausgang zum rückwärtigen Grundstück gelangen Ihre Gäste in den Garten mit einem schönen Blick auf die Landschaft.

Weiter gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit diversen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus verfügt über einen weiteren Kellerraum mit variabler Nutzungsmöglichkeit.

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo. Das Willicher Stadtgebiet ist, typisch für den Niederrhein, von großen ebenen landwirtschaftlichen Flächen geprägt.

Willich und Schiefbahn sind von einem geschlossenen Autobahnring umgeben, mit der A44 im Westen und Norden, der A52 im Süden und der A57 im Osten.

Innerhalb des Stadtgebietes gibt es fünf Autobahnanschlussstellen.

In der Stadt Willich sind alle Schulformen vorhanden. Willich ist äußert verkehrsgünstig gelegen. Der 20 Kilometer entfernte Flughafen Düsseldorf wird in ca. 20 Minuten erreicht und über den Bahnhof Willich-Anrath oder Krefeld gelangt man bequem nach Aachen, Köln und Duisburg. Linienbusse sorgen nicht nur für innerörtliche Mobilität, sondern steuern auch die umliegenden Städte an.

Schiefbahn, ein bevorzugter Stadtteil von Willich, hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.

Sämtliche gängigen Schulformen, viele Spielplätze und ein eigenes Kindertheater in der Kulturhalle lassen Kinderherzen höher schlagen.

Ob Ausstellungen, Konzerte, Galerien oder Kabarett - in Willich/Schiefbahn fühlt man sich einfach wohl.

BodenFliesen
BefeuerungÖl
StellplatzartCarport
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Objekt / Online - Nr.5039#MM2w2
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kaufpreis499.000,00 €

Baujahr1979
ZustandMODERNISIERT
Letzte Modernisierung2017

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